Winterswijk in top-10 met afname winkelleegstand

31 augustus 2018

WINTERSWIJK/WOERDEN – Winterswijk staat in de top-10 van Nederlandse centrale winkelgebieden waar de leegstand de afgelopen jaren het sterkst is gedaald. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van onderzoeksbureau Locatus in Woerden. De laatste jaren daalt de leegstand in Nederland gestaag. Op het hoogtepunt stond 7,5% van de winkels leeg. Inmiddels is dat teruggelopen naar 6,8%. Winterswijk zit daar met 9,9 procent nog wel boven.

Opvallend is volgens Locatus dat het herstel niet alleen plaatsvindt in de sterke winkelgebieden in de Randstad, maar juist in kleinere winkelgebieden in de meer perifere regio’s van Nederland.

Top 10 grote centrale winkelgebieden met de grootste leegstandsafname (aantal panden)

WINKELGEBIED 2015 2018 Verschil
Centrum Enschede 14,8% 8,9% -5,9%
Centrum Winschoten 21,0% 16,0% -5,0%
Centrum Heerhugowaard 12,0% 7,4% -4,6%
Centrum Rijssen 10,8% 6,3% -4,5%
Centrum Nijmegen 9,9% 5,5% -4,4%
Centrum Zierikzee 8,2% 3,8% -4,4%
Centrum Nunspeet 10,7% 6,6% -4,1%
Centrum Eindhoven 11,3% 7,6% -3,7%
Centrum Volendam 4,9% 1,6% -3,3%
Centrum Winterswijk 12,9% 9,9% -3,0%

 

Het bijzondere van de afname van de leegstand is dat dit niet komt omdat winkels weer worden ingevuld. Andere factoren spelen een grotere rol. Het aantal winkels (detailhandel) is namelijk van 2015 tot 2018 met 5.000 afgenomen. Als een leegstaande winkel dus voortaan als kantoor of woning wordt gebruikt, telt die niet meer mee.

Ook de horeca heeft de afgelopen jaren een groot aantal panden ingevuld en begint een steeds belangrijkere rol in het Nederlandse winkellandschap te spelen. Was het aandeel horeca in het totaal aantal retailpanden in 2015 nog iets meer dan 18%, nu is dat al bijna 20%.

Tot slot neemt de totale winkelvoorraad af. Jaarlijks verdwijnen er enkele honderden panden uit de voorraad, maar dit jaar lijkt dat proces te versnellen. In de eerste acht maanden van 2018 zijn er al 1.000 panden en 250.000 m² uit de voorraad verdwenen. Waarschijnlijk speelt hier de overspannen woningmarkt een rol. De vraag naar woningen is zo groot en de prijzen stijgen zo snel dat het steeds aantrekkelijker wordt om winkels om te bouwen naar woningen. Zo is de ombouw van winkelpanden naar woningen in studentensteden als Enschede, Nijmegen en Eindhoven zeker een verklaring voor de teruglopende leegstand, aldus Locatus.


Deel dit bericht

Advertentie


Socialmedia

This message is only visible to admins.

Problem displaying Facebook posts.
Click to show error

Error: Server configuration issue

Gerelateerde artikelen